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农村宅基地面积怎么算？包括院子吗？

311人浏览 2024-01-19 22:40:46

宅基地一直是一个热议的话题，尤其是在面临拆迁时，宅基地面积的大小计算方法及院子是否也属于其中。

根据《农村宅基地管理办法》相关规定宅基地标准面积包括住房、庭院等用地，其计算方式为:

1、建筑物和构筑物以墙外包为界限，接拼的以墙中或柱中为分界线。

2、凸出的阳台和楼梯以凸出部分垂直投影计算占地面积，底层不得构筑。

3、由两户或两户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊，弄堂用地使用楼上的用户分摊面积为一半，其余为供用面积。

4、通过购买商品房和以公开有偿出让的方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

总结:在申请或规划宅基地时，最好先向当地有关部门了解清楚最新政策和规定。