一、婚后一人以婚前个人财产出资买房
1. 房屋登记在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋属于个人财产，另一方无权要求分割。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；但是房屋尚未偿还的部分以及房屋增值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。
2. 房屋登记在双方名下或是对方名下，房屋属于夫妻共同财产，它实际是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
二、婚后双方用共同财产出资买房
1. 房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
2. 房屋登记在一方名下，仍然属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
3. 房屋登记在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，有抚养方暂时管理，离婚时无权分割。
三、婚后父母出资买房
1. 一方父母全额出资：①房子登记在出资方儿女名下的，房屋属于个人财产；《婚姻法》相关司法解释规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。②房子登记在对方（或双方）名下的，房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，则会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
2. 一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷。房子登记在出资方子女名下（或双方子女名下）的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
3. 双方父母出资：①房子登记在一人名下的，这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法》相关司法解释规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。②房子登记在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产。
