17年的时候，一个朋友冲高买入了燕郊的三房，430万，首付130万，贷款是300万，30年期，一个月还款17000。4年过去了，他惊讶的发现，当年430万买的这个房子，现在市值只有两百多万，直接腰斩。
也一味的说他的贷款300万不仅没少，而且130的本金没了，贷款的这300万远远要贵于现在这个房子能够全款卖的价格。这个时候，他选择了弃房断供。当时你心里会很爽，终于不用做房奴了。七个月后，你会收到一封邮件，打开一看，法院的通知书，就是你要求你什么时候去开庭。最多两个月以后，你这个房子会被冻结。一般执行你的，就会把你的房子拿到网上去拍卖。拍卖的时候，假如说市场价200万，那么这个房子值多少钱？160万最多，最后你欠银行三百多万。另外打官司还得花钱。如果说300万的话，基本上你得出15到20万。然后你的房子被强制性拍卖，你就会真的发现，原来你这笔债务300万不到，变成了将近400万，然后你这个房子拍掉的钱不是160万吗？那你还欠银行二百多万怎么办？列为失信人员，你将逼着这200多万贷款和将近每一年20%的利息过一生。
近年来，由于房地产市场的波动和经济形势的变化，一些购房者面临着房贷断供的困境。房贷断供不仅对个人造成巨大的经济压力，还会引发一系列严重的后果。本文将详细分析房贷断供的后果，并提出相关建议。
1. 经济和信用损失
一旦选择断供，就意味着购房者违反了贷款合同，银行有权采取法律手段追讨欠款。
购房者除了需要偿还剩余的房贷本金和利息外，还可能面临高额的滞纳金和罚息。
断供会对个人信用记录造成严重影响，可能导致信用评分下降，影响未来的信用申请和借贷能力。
2. 失去房产
银行或贷款机构可能会通过法律程序对断供的房产进行查封、拍卖以收回欠款。
如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，购房者仍然需要承担剩余的债务。
3. 法律诉讼和法律费用
购房者可能会面临银行或贷款机构提起的法律诉讼，要求其偿还欠款。
在诉讼过程中，购房者需要承担高额的律师费用和诉讼费用。
4. 列入失信名单
断供者可能会被列入失信名单，受到一系列限制和约束，例如限制高消费、限制乘坐飞机和高铁等。
为了避免房贷断供带来的严重后果，购房者可以采取以下预防措施：
1. 合理规划财务
在购房前，充分评估自己的财务状况和偿还能力，确保能够按时偿还房贷。
2. 制定备份计划
制定合理的财务预算和储蓄计划，建立紧急储蓄基金，以应对可能的突发情况。
3. 与银行沟通
如果遇到还款困难，及时与银行或贷款机构沟通，寻求延期还款或其他解决方案。
4. 寻求专业帮助
如有必要，可以寻求专业的财务顾问或律师的帮助，制定合理的还款计划或应对法律诉讼。
房贷断供对购房者来说是一场严重的财务危机，可能导致经济、信用和法律等多方面的后果。因此，购房者在购房前应充分评估自己的财务状况和偿还能力，制定合理的财务计划，并在遇到困难时及时与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案。只有这样，才能避免房贷断供带来的不良后果，保护自己的财产和信用安全。
