共有产权房即政府和个人共有的房子，个人产权比例在50%及以上，为保障性住房，其价格差不多是市场价的一半。目前广州推出的有：城隽雅苑北区、榕悦花园和龙归花园等。
问：共有产权房可以使用公积金吗，值不值得买呢？
答：共有产权房是可以正常使用公积金的，但申请时需要同时满足以下5个条件：
①已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。
②本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年。（不受户籍或户籍年限限制情况的除外）
③2017年11月至2023年4月（66个月）中，申购人在本市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。
④申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。
⑤配售对象为符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭，且近五年无任何不动产交易记录。
共有产权房优缺点
共有产权房的优点是价格低、现房销售，能和商品房一样落户并使用学位，目的是让更多刚需群体能在大城市安家乐业。
缺点是共有产权房必须用于自住，不能放租，并限定可以出售的时间；出售时购买者同样也需要满足购买共有产权房的条件。买卖形成双向闭环，所以流通性不高，转手比较麻烦。
对于预算不高、考虑一直自住的朋友，还是值得买的。如果未来收入可观，想进一步改善居住条件的建议还是选择商品房。
共有产权对商品房的影响
还有朋友问，共有产权房的出现对商品房会有冲击吗？目前呢，广州共有产权房供应量并不大，选择性少，目前今年共供应了1879套。
共有产权房会吸收一部分预算两三百万以内的刚需买房群体，但对于有条件的人群影响不会太大。毕竟大多数家庭在有条件后，还是希望能进一步改善居住环境的，所以要确保房子的流通性。
