关于“订金”和“定金”的问题说过很多遍了，相信各位也听过很多遍了，但依旧有人在这上面吃亏，那今天来给大家说一下，“定金”和“订金”傻傻分不清楚，别小看一字之差，区别其实很大。
先来给大家解释一下这两个金的意思吧。首先说的就是“定金”，这个定是指双方为了保证债务的履行，约定由当事人先支付一定的费用作为担保，如果是给付定金一方不能履行约定，所付的定金是不能要回的，如果是收款方不能履行约定，则需要赔付双倍定金，这是具有法律效应的；而“订金”则是不具备法律效应的，只能说是单方行为，但订金是可以要回的。
可能上面所说的大家不能明白，那就给大家打个比方，有不少人在看房时都会有这样的情况，刚开始看就觉得不错不错便付了定金，但之后又看到了其他更合适的房，这时如果你反悔了，那你所交的定金是无法要回的；但如果卖方觉得出售的价格便宜了，不愿意卖给你了，这时他是需要双倍赔付定金给你的。但如果你付的是订金那结果就会截然不同了，如果你付的只是订金，那么论是买方或是卖方的原因，订金都是可以退回的，但退回的仅仅是订金，就算是卖方的原因也不能赔付双倍的金额。
总而言之，不管是在交首付或是签合同时的，都要留意这两个字，“订金”虽然不具备法律效应，但在签合同时经常都会使用到，虽然只有一字之差，但差别确实很大，所以不管啥时候见到这两个字都需要留意了，不然吃亏的恐怕就是自己了。毕竟这社会上什么样的人都有，有的人可能就知道购房者对此不了解，在写合同时就设下了坑，日后出现问题还能逃避法律责任。为了自己的利益和权益，遇到这两词的时候一定要多加留意。
