南宁市宾阳县最近推出了一系列优惠政策，旨在促进房地产市场发展和提升居民的购房福利。其中包括购房契税补贴、优化购房入学模式等12条政策。
首先，针对购房者，实施购房补贴政策。自即日起至2023年12月31日，在宾阳县范围内购买新建商品住房并完成合同登记备案及契税缴纳手续的个人，将获得与其已缴纳契税金额相等的财政补贴。
其次，优化个人住房贷款政策。宾阳县将采取“认房不认贷”的政策，即只要居民家庭在县城和黎塘镇名下没有成套住房，无论是否利用贷款购买过住房，都可以享受首套住房的信贷政策。
此外，为了满足购房者在义务教育阶段起始年级新生入学需求，宾阳县推出了优化购房入学模式的政策。自即日起至2024年6月30日，购买新建商品住房并完成合同登记备案及契税缴纳手续后，购房者可以排队入学。
宾阳县还将实施土地款缴纳优惠政策。通过优化住宅用地供应结构和布局，增加供应优质地块，并继续推行用地预申请制度，竞买土地保证金缴纳比例最低为起始价的20%，土地成交款可延长至一年内缴清。
为了支持房地产企业的存量融资展期，宾阳县引导金融机构与房地产企业进行自主协商，并在保证债权安全的前提下，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。对于2024年12月31日前到期的存量融资，可以允许多展期1年。
此外，宾阳县还将稳妥推进城中村改造和城市更新工作，对涉及房屋征收的情况，可以通过购房代建、发放房票等方式进行安置。针对居民换购住房的个人所得税问题，宾阳县从2022年10月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并在同一城市重新购买住房的纳税人，将给予退税优惠。退税金额根据新购住房金额与现住房转让金额的比例来确定。
最后，为了简化二手房带押过户流程，宾阳县将推进在宾商业银行实现带押过户，并加快研发线上办理业务系统。
