根据《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的管线、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
需办理范围：
1.房屋建筑工程：总投资额30万元以上、建筑面积300平方米以上、建筑层数3层（含3层）以上的房屋建筑。比如商品房、3层以上的自建房、学校教学楼、宿舍楼、办公楼、医院大楼、档案馆、消防指挥中心、图书馆、体育馆等等。
2.装饰装修工程：建筑面积300平方以上、总投资额30万元的装饰装修工程。门窗的安装、玻璃的安装、水电安装、电器设备安装、暖通设备安装、照明设备安装、消防设施安装等。
3.总投资额在30万元以上的市政基础设施工程。包括市政道路、城市给排水工程、污水处理工程、城市轨道交通工程、市政桥梁工程、市政隧道工程、城市园林绿化工程、城镇管道燃气工程、城市照明工程等。
4.用投资额在30万元以上的其他建筑工程
