首页 生活常识

洋房的公摊面积一般多大 ?

571人浏览   2024-01-20 07:08:40

洋房是很多人都想购买的房屋,但洋房和商品房都含有公摊面积。那么洋房公摊面积一般多大?

一、洋房公摊面积一般多大

1、一般情况下,洋房公摊面积在15%至30%,洋房公摊面积是住房中算较少的一种。2、若是单独一栋洋房小区,共享面积能达到20%至35%,所以公摊面积并没有固定标准,主要根据楼梯,电梯与几户家庭而定。3、如果洋房楼层很高,并且有好几个电梯,那共享面积就更大。比方说一栋100平方米的洋房,它的共享面积约为25%。

二、买洋房要注意哪些事

1、:开发商实力

不管买什么样的房屋,开发商的实力都是一个明确的指标。开发商拥有强大的品牌和丰富的开发经验。一方面,房子质量也要有保障,质量自然更可靠。还有就是在小区很多设计细节会更人性化,提升居住舒适水平。

2、物业管理

住户虽然住的是平房环境,很舒服,但安全也非常必要有的。可靠的物业管理不仅可以管理社区安全问题,还可以避免业主日常生活中的许多问题。

3、洋房楼层选择问题

总的来说,洋房环境较好,除了楼层,通常都很难买到底层或上层。一楼的好处是可以赠送一个小花园或地下室,空间充足,出入方便。顶楼好处是高层比较安静,还非常的私密性,就是没有电梯必须要通过爬楼梯到能到达。

4、容积率和绿化率

实际上洋房是别墅与高层之间的一种房屋,环境会比高层小区要优质。小区的环境舒适体验度主要由容积率与绿化程度实现,作为洋房容积率至少要确保在2.5以下,绿化率在40%以上这样购买的洋房才有价值。


相关推荐
Top